Kupujesz, sprzedajesz lub wynajmujesz nieruchomość? Potrzebujesz wsparcia w sporze z deweloperem, sąsiadem, spółdzielnią lub wspólnotą?
Transakcje i spory dotyczące nieruchomości często wiążą się z dużą wartością finansową, a jedna nieprzemyślana decyzja może prowadzić do poważnych konsekwencji prawnych i ekonomicznych. Dlatego tak ważne jest, aby każda czynność — zakup, sprzedaż, inwestycja, najem czy postępowanie administracyjne — była odpowiednio zabezpieczona.
Jeśli zależy Ci na bezpiecznej transakcji, pewnej analizie prawnej lub reprezentacji w sporze — jesteśmy po to, by pomóc.
Kim jesteśmy?
Jesteśmy Kancelarią Adwokacką Szczudło & Partnerzy, działającą na terenie Leszna i okolic, specjalizującą się w prawie nieruchomości oraz sporach nieruchomościowych. Od lat wspieramy klientów indywidualnych, inwestorów, przedsiębiorców, spółdzielnie i wspólnoty mieszkaniowe w sprawach związanych z nabywaniem, korzystaniem, obrotem i ochroną nieruchomości.
Łączymy dogłębną wiedzę prawniczą z praktycznym doświadczeniem, dzięki czemu jesteśmy w stanie prowadzić zarówno proste transakcje, jak i najbardziej skomplikowane sprawy.
Komu pomagamy?
Naszą pomoc kierujemy do:
- osób kupujących lub sprzedających nieruchomość,
- właścicieli i współwłaścicieli nieruchomości,
- inwestorów i przedsiębiorców,
- wspólnot i spółdzielni mieszkaniowych,
- właścicieli lokali wynajmujących nieruchomości,
- deweloperów, nabywców lokali od dewelopera,
- osób w sporach o granice działki, dostęp do drogi, zasiedzenie czy immisje.
Czym jest prawo nieruchomości?
Zakres usług – w czym pomagamy?
Transakcje nieruchomościowe
- analiza stanu prawnego nieruchomości,
- przygotowanie i opiniowanie umów (przedwstępnych, sprzedaży, darowizny, zamiany),
- negocjacje z drugą stroną,
- wsparcie przy podpisaniu aktu notarialnego.
Spory związane z nieruchomościami
- sprawy o własność i współwłasność,
- zniesienie współwłasności, podział nieruchomości,
- sprawy o zasiedzenie,
- rozgraniczenia i spory sąsiedzkie (immisje, naruszenia granic).
Nieruchomości deweloperskie
- analiza umowy deweloperskiej i prospektu informacyjnego,
- dochodzenie roszczeń z tytułu wad lokalu (rękojmia),
- opóźnienia w wydaniu lokalu lub przeniesieniu własności,
- reprezentacja w sporach z deweloperami.
Najem i wynajem – obsługa właścicieli i najemców
- przygotowanie umów najmu (cywilnych i najmu okazjonalnego),
- dochodzenie należności od najemców,
- eksmisje i sprawy o opróżnienie lokalu,
- spory dotyczące kaucji i rozliczeń.
Wspólnoty i spółdzielnie mieszkaniowe
- obsługa prawna zarządu wspólnoty,
- uchwały, regulaminy, spory właścicieli z zarządem,
- reprezentacja w postępowaniach sądowych.
Postępowania administracyjne i budowlane
- decyzje o warunkach zabudowy, pozwolenia na budowę,
- legalizacja samowoli budowlanej,
- sprawy dotyczące wywłaszczeń i odszkodowań,
- odwołania od decyzji administracyjnych.
Jak pomagamy?
1
Analiza dokumentów
Weryfikujemy księgi wieczyste, plany zagospodarowania, dokumenty własności, umowy i inne materiały potrzebne do oceny sytuacji.
2
Doradztwo i przedstawienie możliwych rozwiązań
Wyjaśniamy wszystkie konsekwencje prawne i rekomendujemy działania najkorzystniejsze dla Klienta.
3
Opracowanie strategii działania
Tworzymy plan — czy dotyczy on bezpiecznej transakcji, sporu sądowego, czy postępowania administracyjnego.
4
Reprezentacja w negocjacjach i w sądzie
Występujemy w imieniu Klienta przed sądami, organami administracji oraz kontrahentami.
5
Pełne wsparcie na każdym etapie
Informujemy o postępach, wyjaśniamy procedury, dbamy o bezpieczeństwo prawne Klienta od początku do końca.
Dlaczego my?
Wsparcie na każdym etapie
Właściciele i inwestorzy powierzają nam swoje sprawy, ponieważ wiedzą, że dopilnujemy każdego szczegółu — od analizy stanu prawnego po finalizację transakcji lub zakończenie sporu.
Z nami każda nieruchomość staje się prawnie bezpieczna.
Skontaktuj się z nami
Jeśli potrzebujesz pomocy przy zakupie, sprzedaży, wynajmie, inwestycji lub w sporze dotyczącym nieruchomości — skontaktuj się z nami. Zapewnimy pełne wsparcie prawne i przeprowadzimy Cię przez cały proces.
Szerokie doświadczenie w sprawach nieruchomościowych.
Wnikliwa ocena ryzyka prawnego.
Profesjonalne negocjacje i reprezentacja.
Indywidualne podejście do każdej sprawy.
Pełna transparentność współpracy.
Poznaj odpowiedzi na najczęściej zadawane pytania dotyczące prawa Nieruchomości w Leszno.
Jak sprawdzić, czy mieszkanie, które chcę kupić, nie ma żadnych długów?
Ile trwa kupno mieszkania od dewelopera?
Jak podpisać umowę najmu, żeby nie było problemów w przyszłości?
To zależy od etapu transakcji i formalności w urzędach. Możemy pomóc Ci przejść przez cały proces i doradzić Ci jak uniknąć opóźnień
Co zrobić, jeśli deweloper nie wywiązuje się z umowy?
Najpierw można spróbować negocjacji lub wysłać wezwanie do wykonania umowy. Jeśli to nie zadziała, razem z nami możesz pozwać dewelopera.
Jak sprawdzić, czy działka nie ma ukrytych problemów prawnych?
Trzeba sprawdzić stan prawny, księgi wieczyste i decyzje administracyjne. Możemy przeanalizować dla Ciebie wszystkie dokumenty i wskazać potencjalne ryzyka.
Ile trwa podział działki między spadkobierców?
To zależy od liczby osób i formalności w urzędach lub sądzie. Zwróć się do nas, a pomożemy Ci przygotować dokumenty i poprowadzimy Twoją sprawę, żeby proces przebiegł sprawnie.
Co zrobić, gdy inwestycja w nieruchomość napotyka przeszkody prawne?
Najpierw warto spróbować wyjaśnić problem polubownie. Jeśli to nie poskutkuje – pomożemy Ci w negocjacjach lub w sądzie
